老旧小区改造工程中BIM技术的应用实践

丁家悦 邱敏

江西应用科技学院，江西南昌，330000；

摘要：在我国城市更新战略纵深推进的背景下，老旧小区提质改造已然是完善城市功能体系、优化人居环境、盘活城市存量建设用地与建筑资源的关键性民生工程。传统老旧小区改造模式普遍存在原始工程资料残缺、地下管线布设繁杂、各专业设计冲突频发、施工现场管控粗放、改造综合效能偏低等一系列问题，严重制约改造工程的建设质量与实施进度。BIM（建筑信息模型）技术具备可视化、数字化、协同化、仿真模拟化的技术特征，可实现老旧小区改造全生命周期的数字化、精细化管控。本文立足于老旧小区改造工程的专项特征，系统阐释BIM技术的适配性应用优势，深度探究其在勘察测绘、方案设计、施工建设、造价管控及后期运维全流程的实践应用路径，归纳现阶段技术应用存在的短板与症结，并提出针对性优化策略，为老旧小区改造工程的数字化转型升级提供理论参考与实践借鉴。

关键词：老旧小区改造；BIM技术；工程实践

参考文献

[1]王丽,齐志伟,弓永青.BIM技术在老旧小区改造工程造价管理中的应用[J].住宅与房地产,2025(35):65-67.

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