三维框架下房地产调控政策文本量化研究
刘宇琴

湖南农业大学，湖南长沙，410000；

摘要：20世纪90年代以来，中国房地产行业经历了迅猛发展的历程，宏观调控政策在这一过程中起到了关键作用。以长沙市近9年房地产调控政策为切入点，通过“工具—目标—阶段”三个维度的分析可以发现，当前长沙市的房地产调控政策工具以需求型为主导，供给型工具的使用相对较少，政策工具的配置存在明显的结构性偏差。此外，政策目标更倾向于稳定房价，而在多目标协同方面存在一定的侧重性。为突破现有发展瓶颈，建议通过优化政策工具结构、构建多目标协同的政策体系等方式，推动长沙市房地产市场的可持续发展。

关键词：房地产调控；政策分析；政策工具；政策目标；政策阶段

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