国有文旅企业历史街区更新项目投融资管理研究

马小清

宿迁新盛街文化旅游发展有限公司，江苏宿迁，223800；

摘要：历史街区更新具国家文物保护与区域文旅商业运营的属性，其普遍存在投资规模大、建设周期长、投资回报慢、收益来源分散等财务管理特征。本文研究国有文旅企业历史街区更新项目投融资管理，本中首先介绍国有文旅企业规范历史街区更新项目投融资管理的重要性；其次，分析国有文旅企业历史街区更新项目投融资特征与现实困境；最后，提出国有文旅企业历史街区更新项目投融资优化路径，并列举国有文旅企业历史街区更新项目投融资管理案例，旨在为国有文旅平台企业既要落实文物保护、城市活化的社会责任，并且严守国企债务管控底线，实现项目投、融、建、营全链条资金平衡，实现经济和社会效益同步提升。

关键词：国有文旅企业；投融资管理；投建营一体化；业财融合

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