农村不动产确权登记中的地籍测量技术应用
肖谢科

湖南省城市地质调查监测所，湖南长沙，410000；

摘要：农村宅基地确权登记是维护农民合法权益、规范农村土地管理、推进乡村振兴战略实施的重要基础性工作。地籍测量作为宅基地确权的核心技术支撑，其成果质量直接影响不动产登记的准确性与权威性。本文以湖南益阳农村宅基地确权项目为工程实例，针对当地丘陵地形复杂、宅基地分布零散、通视条件有限等实际情况，采用测距仪作为主要测量设备，结合权属调查、界址点测量、内业数据处理、成果检查入库等完整作业流程，系统阐述了地籍测量在农村不动产确权登记中的应用方法与实践效果。研究表明，在农村宅基地确权工作中合理运用测距仪进行外业数据采集，具有操作简便、灵活高效、成本较低、适应性强等优点，能够满足地籍调查相关规范精度要求，有效提升确权登记工作效率，为不动产登记发证提供可靠的数据保障。本文研究成果可为南方丘陵地区类似农村地籍测量项目提供参考与借鉴。

关键词：地籍测量；宅基地确权；测距仪；湖南益阳；不动产登记

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