高层住宅建筑外墙防渗漏施工技术研究
林晓滢

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摘要：高层住宅受到高空强风、雨水负压、温度反复变化等外界因素的影响，外墙渗漏是工程常见的质量通病。外墙出现渗漏之后，就会导致室内的墙面变霉、饰面剥落，严重的时候还会腐蚀内部墙体和钢筋，从而削弱住宅的结构耐久性，并且会对居民的生活环境以及建筑物的寿命造成影响。高层住宅外墙构造层次繁杂，有结构墙体、保温层、找平层、防水层、饰面层，门窗洞口、穿墙管线、外墙分格缝、女儿墙等节点都是渗漏易发之处。本文根据高层住宅工程的特点，从设计、材料、现场施工管理三个方面来分析外墙渗漏的主要原因，对基层处理、砌体抹灰、保温防水、门窗洞口、特殊节点的防渗漏关键施工工艺进行系统的梳理，分析目前施工中出现的一些典型问题，并提出全过程的质量控制措施。研究成果可以给高层住宅外墙防渗漏施工、现场质量验收提供工程上的参照，减少外墙渗漏的质量投诉，提高高层住宅工程的建设品质。

关键词：高层住宅；外墙防渗漏；节点构造；防水施工；质量管控

参考文献

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