建筑工程监理合同管理及工程变更签证的管控策略
蔡冰

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摘要：建筑工程建设时间长、参与方众多、施工环境复杂、外部影响因素繁杂，合同管理以及工程变更签证控制属于工程监理的主要部分，它与工程项目的质量、进度、投资、安全这四个方面的控制效果息息相关。监理是工程建设的第三方控制机构，负责合同履行的监督、变更审核、签证确认、风险控制等工作，监理工作的好坏直接影响到项目的规范化建设和投资效益。目前建筑工程监理工作存在合同管理制度不健全、履约监管形同虚设、变更签证程序不规范、资料滞后、签证真实性和合理性审查不到位等诸多问题，很容易造成工程超概算、结算纠纷、工期延误、质量隐患等一系列问题。本文以建筑工程监理工作为视角，对合同管理与变更签证控制之间存在的联系及存在的不足进行了系统的分析，并且对合同全生命周期管理重点以及工程变更签证的控制难点进行了梳理，从合同前置控制、履约动态监管、变更流程规范、签证审核标准、资料闭环管理、全过程风险防控等方面提出了系统的、可以实施的改进控制措施。研究成果可以给监理单位完善项目管控体系、规范工程变更签证行为、化解工程结算风险、提升项目精细化管理水平提供理论支持和工程实践借鉴。

关键词：建筑工程；工程监理；合同管理；工程变更；签证管控；精细化管理

参考文献

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