商业综合体深基坑施工期间属地街道办对周边建筑沉降的安全巡查与预警联动机制

梁思琪

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摘要：城市建成区内商业综合体基坑开挖深度大、影响范围广，周边大量老旧住宅小区受土体卸荷、地下水变化影响极易产生不均匀沉降、墙体开裂等问题。传统管控模式以住建部门、施工单位两方管理为主，属地街道仅承担事后信访处置工作，事前巡查缺位、预警传递滞后、多方处置脱节，居民矛盾频发。以祈福新邨 BC0104016 地块商业综合体项目为研究对象，该项目坐落于广州市番禺区钟村街道，基坑开挖深度 14.1m，基坑周围有22栋居民住宅楼，房屋建成时间久，基础抗变形能力弱。本文构建 “街道网格化巡查 + 第三方自动化监测 + 施工单位管控 + 多部门联动处置” 四级运行体系，明确街道专职巡查队伍的巡查范围、巡检频次、判定标准，划分黄、橙、红三级预警推送流程，建立街道、社区、项目部、监理、监测单位、住建所闭环响应机制；设计日常巡查、分级预警、险情处置、回访维稳全链条工作流程。该属地联动模式可作为城市密集街区深基坑工程社会化安全管控的标准化范式。

关键词：深基坑；街道网格化巡查；建筑沉降；预警联动机制；社会化管控；商业综合体

参考文献

[1]刘念,周红安.老城区深基坑工程属地网格化安全管理模式研究[J].建筑安全，2023,38(6):56-60.

[2]陈凯,李建新.基层街道参与基坑施工周边房屋安全管控机制研究[J].施工技术，2024,53(11):81-85.