基于住宅群施工进度与质量协同控制的动态调度策略研究

张胜兴

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摘要：大型连片住宅群项目具有多楼栋同步施工、交叉作业密集、资源需求波动大、工序耦合性强等特征，施工进度与实体质量存在天然博弈关系。盲目赶工容易造成钢筋绑扎、混凝土浇筑、砌体防渗等质量问题；但是过分强调质量验收标准就会导致工期延误、资源浪费、资金周转困难等问题。传统的住宅项目采用进度、质量分部门独立控制的方式进行管控，没有形成动态联动调度机制来协调各楼栋的同步施工。本文选取连片高层住宅群作为研究对象，分析进度和质量互相影响的主要矛盾，创建了一个包含前置统筹、实时监测、分级预警、动态调优、闭环复盘的“五位一体”协同控制体系，并且创建了多楼栋资源动态调度的量化模型，从组织架构、一体化计划、智能监测、分级调度、BIM 数字化赋能这五个方面给出成套落地方案。经过研究得出结论，该协同调度体系可以有效地降低返工率、缩短总工期，保证工程一次性验收合格率达到较高水平，为大规模住宅群建设的精细化管理提供一定的理论依据和工程实践经验。

关键词：住宅群；进度质量协同；动态调度；多楼栋施工；BIM；工程精细化管理

参考文献

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