建筑工程施工总承包模式下监理质量管控要点与实践研究
胥冠男

天津市建筑市场服务中心，天津，300170；

摘要：施工总承包是当前国内建筑工程领域主流的承发包模式，该模式具备施工主体集中、权责划分清晰、统筹调度高效的制度优势，适配规模化、标准化建筑工程建设需求，但同时也存在总承包方统筹管理缺位、专业分包施工水平参差不齐、层级质量管控传导失效等典型治理难题。工程监理作为建筑工程质量管控的独立第三方主体，是规范施工行为、防范质量风险、保障工程建设合规性的核心力量，其管控效能直接决定工程整体建设品质。本文基于建筑工程施工现场管理实践，系统剖析施工总承包模式的运行特征与质量管控痛点，从施工筹备、现场施工、竣工验收三大核心阶段，逐层梳理监理质量管控的关键内容与实施逻辑，研判现阶段监理质量管控工作的共性问题，结合行业规范与工程实操经验，提出适配总承包模式的精细化管控优化路径。研究成果可为同类建筑工程监理质量治理、施工质量提质增效提供理论参考与实践依据。

关键词：建筑工程；施工总承包；工程监理；质量管控

参考文献

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